鲍鱼湾项目位于大连市高新园区，毗邻旅顺，项目基地北侧、西侧与旅顺南路相接，地铁12号线从基地中部穿过，在基地范围内设有2个站点，配合高新园区四横五纵道路交通体系的建设，为本项目构建了极为便捷的交通出行网络。从项目至大连周水子国际机场约20公里，至星海湾广场约10公里。项目基地内除了优越的山、海自然景观外，还拥有2.4公里的黄海海岸线，全部朝向南向。建设用地约188公顷，拟规划总建筑面积约190万平方米。拟建设成为集产业（文化创意、动漫影视、高端软件人才培训）、商务、旅游、居住为一体的软件、科技和产业文化聚集园区。